1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
30.1万円/㎡
前年比-4.1%
千葉市中央区
24.2万円/㎡
前年比+1.2%
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三幸マンション
千葉県千葉市中央区今井二丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩4分
1983年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
894万円
16.6万円/㎡
531
773
1,015
1,257
AI査定結果
推定相場価格
894万円
16.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
773万円〜1,015万円
14.3万円/㎡〜18.8万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2026年5月26日
三幸マンション
830万円（15.4万円/㎡）/ 2階 / 54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は19.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 830万円 | 15.4万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/05/08 | 950万円 | 18.2万円 | 2階 | 52.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 1,280万円 | 22.0万円 | 5階 | 58.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,280万円 | 22.0万円 | 5階 | 58.1㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は16.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 三幸マンション 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅4分 | 830万円 | 15.4万円 | 54㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/04 | サニーハイツ登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 新千葉駅5分 | 690万円 | 12.0万円 | 57.6㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/14 | 東千葉ハイツ5号棟 千葉市中央区東千葉一丁目 | 東千葉駅12分 | 1,020万円 | 15.3万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/26 | ハイツカメリア 千葉市中央区祐光二丁目 | 東千葉駅4分 | 980万円 | 16.7万円 | 58.84㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2026/01/10 | コーポ東千葉 千葉市中央区祐光三丁目 | 東千葉駅11分 | 880万円 | 18.9万円 | 46.5㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/26 | ハイム新宿 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅5分 | 1,100万円 | 18.6万円 | 59.13㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/17 | 朝日プラザ千葉中央 千葉市中央区中央三丁目 | 千葉駅16分 | 750万円 | 13.5万円 | 55.55㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/19 | 千葉中央ヒミコマンション 千葉市中央区中央四丁目 | 千葉中央駅9分 | 920万円 | 16.7万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/01 | ニューシティハイム千葉南 千葉市中央区稲荷町三丁目 | 蘇我駅9分 | 980万円 | 18.8万円 | 52.13㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/13 | MSマンション蘇我 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅3分 | 680万円 | 13.5万円 | 50.38㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/02 | MGエクセリア蘇我 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅3分 | 930万円 | 19.1万円 | 48.69㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/30 | MGエクセリア千葉南 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅3分 | 700万円 | 14.5万円 | 48.3㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.1%下落、千葉市中央区では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は千葉市中央区の平均と比較して36.4%割安です。